特にバンコクのチェンマイとプーケットでこれを行ったので、バンコクでアパートを見つける私の個人的な経験をお話しします。つまり、十分な経験があります。例えば、なんとか2ヶ月撮りました そのようなアパート バンコクの中心に。初心者にとって、この記事はバンコクの計画だけでなく、他の都市でも役立つかもしれません。原理は同じだからです。.
リゾートと言えば、家を探すほうが簡単です。家を予約するための私の指示は、リンクで見つけることができます： タイで家を予約する方法-5つの方法. の一般的なヒント タイの賃貸マンション 私はすでに与えました、彼らはまた読む価値があります.
記事の内容
アパートとサービス付きアパートの違い
まず、アパートとアパートの違いをお話します。一般の人々（タイ）では、どのアパートもコンドミニアムと呼ばれていますが、いくつかの違いがあり、これは検索のために理解することが重要です。多くの場合、建物の外観にはすでに違いが見られますが、必ずしもそうとは限りません.
RoomGuruメタサーチエンジンを使用して住宅を選択することをお勧めします。希望しない場合は、バンコク、この地域、または別の場所でいつでも他の物件を探すことができます。 RoomGuruは、その機能により、このセグメントで最高のトップを誇る検索サービスであり、同時に、関心のあるホテルの収益性の高いオファーに遭遇することもよくあります。.
平らな
したがって、コンドミニアムとは、それぞれが独自の所有者を持っているマンション、アパートの建物のアパートです。ロシアと同じように。したがって、そのようなアパートを借りるには、所有者自身に連絡する必要があります。それらを見つけるには？私たちのシアンのようなクラシファイド広告サイト（広告はタイ語の可能性があります）、またはマンションの受付で、彼らはそのような所有者を知っているか、彼らに代わってアパートを借りることさえあるかもしれません。したがって、残念ながら、たとえ賃貸アパートの所有者がそこにいたとしても、その所有者に行くことが常に可能であるとは限りません。.
アパートの主な利点は、アパートよりも安い価格（共同サービスを含む）で家を借りることができることです。そしてアパートのマイナスは、ほとんどの所有者が短期間の配達に煩わされたくないということです、標準的な契約は1年、6ヶ月未満です.
アパートを備えた典型的なコンドミニアム
アパート
アパートとは、家の中にあるアパートで、すべてが1人に属しています。つまり、そのようなアパートを借りるには、フロントですべてを見つける必要があります。実際、これはホテルと同じですが、基本的にここでは月単位で家を借りていますが、日単位の家賃もあります。このような建物は、コンドミニアムというよりはコンドテルと呼ばれています。一部の通常のホテルでは、長期滞在の割引も提供しています。.
アパートの利点は、たとえば1か月などの短期の家賃がしばしばあり、ハウスキーピング、ランドリー、共有wifiなどのホテルの典型的なサービスも提供できることです。したがって、接頭辞が処理されます。そして、ほとんどの場合、スタジオの形の単純な住宅であるアパートを差し引いたものです。つまり、1つの部屋があり、時にはキッチンがなく、調理が禁止されています。.
アパートを備えた典型的な安価なコンドテル
バンコクでアパートを探していた方法
たとえば、バンコクの戦勝記念塔エリアにある2ベッドルームのアパートが必要でした。私たちはこのエリアに到着し、もともとそこで撮影しました 素敵なホテル 2日間。それから私たちは外に出て、各コンドミニアムに入って、次々と通りをとかし始めました。レセプションで私たちは価格の価格表を与えられました、彼らは彼らが余分な電気、水、インターネットをどれくらい持つだろうと言って、私たちに部屋を見せました。ほとんどのコンドテルでは、アパートメントはスタジオの形、または最大1ベッドルームでした。ベッドルームが1つではなく2つ必要だったので、最も単純な小さなコンドテルにさえ行きませんでした。少し歩き回ると、建物の外観から、そこに何が期待されているのかがわかります。原則として、建物が小さい/低い/シンプルであるほど、エリア内のアパートの数は少なくなり、サービスのセットは小さくなります.
自分にあまり適さないアパートを見つけたので、近くのコンドミニアムにぶつかることにしました（各アパートにはそれぞれ所有者がいます）。それはいくつかの建物の大きな建物でした。入り口の警備員は賃貸アパートはないと言っていましたが、タイ人は何を求めているのかわからないことが多いので、とにかく領土に行きました。そこでオフィスを見ました «リアルステート販売と賃貸». これは私が必要とするものです。不動産会社の従業員はアパートを２つ持っていると言ったが、レンタル期間は６ヶ月しかない。これらのアパートを見た後、すべてがとてもかっこいいと言いましたが、2か月は必要です...長い会話の結果、別のアパートが見つかりました。所有者は、短期間の賃貸を気にしていないようです。それから、私たちが最初に望んでいたそれらのアパートの代わりにそれを取りました。そしてすべての点で安くてはるかに良い.
2ベッドルームアパートメント25,000バーツ
別の重要なポイント。以前は、バンコクに行く前に、検索エンジン（賃貸勝利記念碑のコンドミニアム、アパートの勝利記念碑のコンドミニアム）を使用して、このエリアのさまざまなアパートのサイトを検索し、Googleマップからコンドテルの名前（ズームインすると多くの名前が表示されます）を検索し、さらに特別な検索サイトも検索しました。最後に表示されるリンク。また、さまざまなエージェントに手紙を書いたり、アパートの貸し出しについてタイ人からのプライベート広告を読んだりしました。どのような結論を導き出すことができますか：
- 多くのアパートメントには独自の敷地がなく、中心部から遠いほど敷地は少なくなります。また、サイトが機能しない、曲がって表示される、またはほとんど表示されない住宅の写真が含まれている場合があります。.
- エージェントは短期間の住宅を必要とする人とは仕事をせず、6か月と1年の契約しかしません.
- アパートの検索サイトでは、個人的にかなり多く描いた。データベースからコンドミニアムと彼の電話の名前を取得したので、自分で調べる必要があるため、それについては何もできない。そして私が言ったように、多くのサイトはそうではありません.
- インターネットを介してアパートを検索するのは、100％あなたにぴったりのアパートの具体的なリストがわからない場合にのみ、骨の折れる仕事です。したがって、適切な場所に行き、数日で移動する方が簡単です。.
バンコクでアパートを借りる方法
投稿の前の部分に基づいて、アルゴリズムがアパートとアパートのどちらであるかによって異なるのと同じように、短期と長期の検索は互いにわずかに異なることがわかります.
検索アルゴリズム
- 居住地域を決定します。ほぼすべての地区ですが、マンションの数が最も多い地区があります。ラトプラオ通り、BTS戦勝記念塔、BTSアソークからウドムスクまでのスクンビット、BTSチョンノンシー周辺などです。原則として、主に住宅はBTSとMRTの地下鉄に沿っており、そこから徒歩で15〜20分の距離にあると言えます。 Googleマップ上のエリアを確認します。また、ほとんどの人にとって、近くのスーパーマーケット（BigC、テスコロータス、ヴィラマーケットなど）の存在は重要であり、その場所も地図上ですぐに確認できます.
- アパートの検索エンジンのサイトにアクセスして、これらのエリアにあるコンドミニアムとコンドミニアムホテルを確認し、写真、価格、サービスを調べます。住宅の一部には独自のサイトがあり、すべてをより詳しく知ることができます。.
- グーグル検索で «バンコクの賃貸マンション» そして «賃貸バンコクエリアのアパート», またはそのような何か、エリアはあなたが必要とするエリアです。英語で検索する必要がある.
- グーグルマップを開いて、必要なエリアにズームインして、コンドミニアムの名前を取得します。原則として、名前にはappartments、condominium、邸宅、家、場所などの単語が含まれます。次に、Googleを通じて名前を打ち破ります。おそらく、住宅には独自のサイトがあります。また、衛星地図で屋上プールを見ることができます。時には重宝することもあります。時々モードをオンにすることは不必要ではありません «ストリートビュー» そして、あなたが必要とする四半期の周りを散歩してください。しかし、一般的に、カードを使用するこの方法は、穴やカウチポテトに適しています.
- 短期間の住宅が必要な場合は、AirBNBに行き、彼らがそこで提供しているものを確認できます。結局のところ、このサービス（少なくともタイでは）は毎日/毎月の家賃に適しているため、1か月の価格が高くなる可能性があり、すべての所有者が毎月の家賃を提供するわけではなく、優れたオプションの場合は単純に予約できることを覚えておいてください長期入国はできません。 Airbnbに慣れていない場合は、 私の投稿 彼について、それは正しく登録する方法、宿泊施設を予約する方法などについて教えてくれますこのリンクで20ドルのボーナスを獲得することを忘れないでください。ボーナスは初回予約で登録後1年以内に利用可能.
- 長期間（6か月から）住宅が必要な場合は、さまざまな代理店のWebサイトにアクセスしてオプションを確認し、要件を記載した依頼を代理店に送信してください。.
- アナウンスサイト（prakard.com/など）を調べ、このアナウンスを投稿した所有者またはエージェントに書面または電話で連絡します。バンコクのアパートを長期間借りたい場合にのみこれを行うことも正当化されます.
- さて、最後。必要な地域に来て、さまざまなコンドミニアムホテルやコンドミニアムに行きます。レセプションに行き、あなたが必要とするすべての情報を見つけてください。また、周辺を歩くと、このお店や公園、カフェなどがどこにあるかが一目でわかります。つまり、スーパーに行くのが遠くて便利であるなど、地図だけを見てすべてを理解できるとは限りません。突然このジェイには歩道がなくなり、交通量は非常に密集しているため、500メートルは地獄のように見えます。もちろん、Googleストリートはこの点で役立ちます。.
あなたが理解しているように、それはすべて最初にインターネットでの準備に行き、次に実際のオンサイト検索に行きます。実際、このアルゴリズムから残せるのは最初のアイテムと最後のアイテムだけです。しかし、私がこの地域に到着したとき、コンドミニアムの名前、スーパーマーケットの場所を知っていて、多かれ少なかれ通りを表すことが個人的に便利だったとすぐに言います。.
時々彼らは私に尋ねます、しかし私はどのように私は通りのコンドミニアムを見つけるのですか？実際、すべてが多かれ少なかれ単純です。それは一度試してみる価値があり、あなた自身が理解するでしょう。通常、これは数階建ての建物で、その下に駐車場があり、誰かが座っている小さな部屋もあります。部屋のドアの上にレセプションが書かれていることもあれば、何も書かれていないこともあります。領土に入る前に、ガードとバリアのあるブースと英語またはタイ語でこのコンドミニアムの名前が書かれた看板がある場合があります。.
バンコクでアパートを借りる方法
いくつかのニュアンス
- その場で検索するときは、すべての受付が午後16時から18時まで開いていることを覚えておいてください。そのため、朝から見始めることをお勧めします。.
- デポジットを支払う必要があるという事実に備えてください。これは非常に少量で、1〜2か月のレンタルに相当します。.
- また、ほとんどの場合、電気代（4〜10バーツ/単位）と水道代（17〜20バーツ/単位）も支払います。時々、水の固定支払いがありますが、より頻繁には単位（立方メートル）です。部屋でコンデヤを頻繁に使用すると、コムナルカは1500〜2500バーツの範囲のどこかに流出します。使用しない場合は、500バーツに簡単に収まります。また、電気ストーブも多くのエネルギーを消費し、アパートのガスストーブは禁止されています。引き続き自主的かつ個別に月額500〜1000バーツを支払い、一度に200〜500バーツをクリーニング.
- 観光地と中心部以外では、フロントで英語が話せない場合があります。ここでGoogle翻訳はあなたを助けることができます、ジェスチャー、カレンダー、ペンで紙と通信する能力.
バンコクのアパートの価格
アパートを借りるコストは多くの要因に依存します。自分で検索するのに十分な数に達したら、12のオプションを検討すると、すぐにすべてが明らかになります.
- アパートの面積が大きいほど、それはより高価になります。.
- スタジオは最も安いオプションです。ベッドルーム、リビングルーム、キッチンに分割されている場合、そのようなアパートはより高価です。一般的に、部屋が多いほど高額になります.
- アパートがBTSとMRTの地下鉄駅に近いほど、それはより高価です。中心部についても同じことが言えます。バンコクの中心部では、住宅は1.5〜2倍高価です。.
- 設備、優れた家具、デザイン、キッチンの存在は、家賃のコストを増加させます.
- スイミングプール、フィットネス、庭園など、同じくらい高い.
- 同じ条件の下で、アパートはしばしばアパートよりも高価です.
- 賃貸期間が長いと、マンションのアパートをオーナーから借りることができ、アパートの費用も大幅に下がります.
一定額で手に入る価格をご紹介します。すべての価格を単純な方法で描くには要素が多すぎるため、これらは概算であり、ガイドとしてのみ機能することに注意してください.
- 3000〜5000千。シンプルな家具を備え、追加サービスのない小さなスタジオ。最も安いのはエアコンがないかもしれません.
- 5000-10000千。すべてがまったく同じですが、エアコンがあるだけですが、面積は少し広めかもしれませんが、部屋はきちんと整理されていて、家具が優れています。フィットネスとスイミングプールの可用性はあまり期待されるべきではありません。.
- 10000-20000バーツ。通常のエリアと家具を備えた素敵なスタジオ。上限価格に近い、1つのベッドルームがあるアパートメント、または2つのベッドルームがある場合があります。プールとフィットネスが存在する可能性があります.
- 20000-30000バーツ。かもね «デザイナー» 広いエリアのスタジオ、1〜2ベッドルームのアパートメント。ほとんどの場合、プール、フィットネスがあります。とてもシンプルなアパートのこともありますが、広いエリア.
- 30000千以上。建物内のすべてのサービスを備えた適切なサイズの2ベッドルームアパートメント。通常、価格がさらに上がると、アパートの面積は100〜200〜300平方メートルに増えます。家賃ですでに見られている5万から7万の価格から.
市内中心部に9,000バーツの広々としたスタジオ
2ベッドルームアパートメント33,000バーツ、80 m2、市内中心部
役立つリンク
約束通り、最後にリンク。個人的には、やがて私を助けてくれませんでした。むしろ、私はちょうどどのような種類の住宅が発生するか、それがどれくらいの費用がかかるか、そしてそれがどこにあるかという考えを得ました。全体の問題は、すべての人がサイトを持っているわけではなく、すべてを個人的に見る必要があることです。多くの場合、サイトにはほとんど意味がありません.
フェイスブック
Facebookにクールな英語グループがあり、アパートを見つけることができます。このグループでは、彼らの長期契約が交わされている（私は覚えている、通常6か月から）ので、あなたはより短い期間と数週間から数ヶ月のアパートを借りることができます.
バンコクの賃貸住宅を専門とする別の英語を話すグループ。逆にここだけで、アパートを探すのに長い間、通常6ヶ月から。より短い契約がありますが、まれに.
アパートファインダー
AirBnb.com
http://www.thaiapartment.com/
http://www.mrroomfinder.com/
http://9apartment.com/
http://www.condopass.com
http://www.hipflat.co.th/en/
http://www.soidb.com/bangkok/apartment/
http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/
広告
http://classifieds.thaivisa.com/
http://www.prakard.com/（ほとんどすべてタイ語）
http://www.bahtsold.com/real-estate
ここではさまざまな機関のサイトを紹介していません。インターネットで情報を探すと、あなた自身が多数の機関に出会います。.
追伸投稿しました 戦勝記念塔周辺の10のアパートの概要. 安価ではありませんが、誰かに役立つかもしれません.
P.P.S私は何度もバンコクに滞在し、別のホテルに滞在しました。私はすべてのレビューへのリンクを提供するのではなく、少しだけ紹介します。予算 ナサ・ベガス -空港や地下鉄の近くに停まるのに便利, ラジャタ -カオサンの近くで夜を過ごすのに最適な場所, S3レジデンス 公園の隣の中央にあります.
